爱土普法：国务院590号令关于违建房屋及临时建筑的补偿说明

在征地拆迁中，违建或临时建筑的拆迁能不能获取补偿，该补偿多少，很多当事人不太了解。今天爱土普法，为大家讲讲。

根据国有土地上房屋征收与补偿条例(国务院令第590号)第二十四条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

遭遇“违建”，核心注意四点，法律依旧保护您的权益

从这个法条，我们可以看到，一旦确认违建是不会进行补偿的。

但是我们要知道这四点：

一、违建的认定也有着严格的规范，必须出具违建认定书，同时允许当事人进行申诉维权。

二、违建拆除也有着严格流程，越过流程拆违建那也是违法的，当事人可以复议或诉讼维权。

三、如果房屋因超面积违建，但土地是合法的，那么对于宅基地是应当合理补偿的。对于建筑没有超扩建的合法部分也应当补偿。

四、现实当中也有很多无证房被一刀切定了违建，这是不合理的。当事人也可以依法维权。

对于临时建筑，如果超过了批准期限，那么是很难取得补偿的。

对于违建业主及无证房主的建议：想拿补偿，做好这些准备

现在本着人道主义精神，很多地方对于违建还是给予了建筑成本的补偿的。因此，我们建议当事人，一旦房屋存在违建情况，应当积极了解当地的违建政策。

同时，对于因纳入规划区或其他政策原因禁止建房而造成的违建，那么只要在当地的合法宅基地面积范围内，是可以争取到房屋补偿的。用航拍图简单认定违建，不予补偿，也是不可取的，应当综合判断。

如果是无证房屋，建议您尽早去当地补办相关手续，以免拆迁时遭遇补偿纠纷。

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