商业拆迁时没有合同强拆怎么办

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• 发布时间：2022年12月02日09时09分01秒 • 阅读人数：

一、商业拆迁时没有合同强拆怎么办?

商业拆迁时没有合同，房屋被强拆的，建议报警处理，这种行为涉嫌故意毁坏财物罪。

《中华人民共和国刑法》

第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

二、强拆可能涉嫌哪些刑事犯罪?

1、非法侵入住宅罪。

拆迁过程中，若拆迁方强行闯入被拆迁人住宅或者进入被拆迁人住宅后被要求退出而拒不退出的，则构成非法侵入住宅罪。

2、故意杀人罪。

拆迁过程中，若发生暴力冲突，拆迁人杀死了被拆迁人或其他人，则应当认定拆迁人构成故意杀人罪。

3、非法拘禁罪。

如果拆迁人在拆迁过程中限制被拆迁人或者其他人人身自由的，应当以非法拘禁罪论处。

4、故意毁坏财物罪。

拆迁过程中，被拆迁人非法破坏财物的，应当以故意毁坏财物罪论处。

5、破坏生产经营罪。

拆迁过程中，若拆迁人破坏机器设备、残害耕畜的，应当以破坏生产经营罪论处。

三、强拆案件律师怎么收费?

强拆案件律师收费不是法定的，律师收费主要和以下因素有关：

1、耗费的工作时间;

2、法律事务的难易程度;

3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力;

4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况;

5、律师可能承担的风险和责任;

6、律师的社会信誉和工作水平;

7、办理案件所需的其他必要成本支出。

事实上，商业拆迁不同于行政征收，如果是行政征收征收行为本身是强制性的被拆迁人正常情况下必须配合，但是在商业拆迁时，拆迁方必须跟被拆迁人协商一致，被拆迁人不同意的，拆迁方没有任何权利强拆他人的房子，在强拆案件中，被拆迁方也可以考虑找律师维权。

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