住房改门面房手续怎么办？

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• 发布时间：2022年11月05日09时04分01秒 • 阅读人数：

一、住房改门面房手续怎么办?

办理登记手续的时候，需提交市场主体住所(经营场所)合法使用证明方可予以登记。其中，住所(经营场所)合法使用证明包括：

1、如果是租赁的房屋，则需要提交出租方的房屋产权证的复印件及租赁协议。

2、如果是自有房产的，则需要提交房屋产权证的复印件。

3、未取得房屋产权证明的，则需要提交房地产管理部门的证明;如果没有房地产管理部门证明的，还可以提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋的销售许可证复印件;如果出租方为宾馆、饭店的，还可提交宾馆、饭店的营业执照复印件。

无法提交上述文件的，可提交当地人民政府或者其派出机构、各类开发区(园区)管委会、居(村)民委员会出具的相关证明。

4、其他有效证明文件。

二、住房改成商铺不允许经营哪些品类

1、娱乐场所经营。

2、互联网上网服务。

3、危险化学品及烟花爆竹生产、储存和经营的。

以上请况，工商行政管理部门将不予办理营业执照。将住宅登记为住所(经营场所)的，不改变原有房屋登记机关记载的房屋规划用途。

三、住房要符合哪些条件才可以改商铺

1、符合房屋使用安全及城市规划要求。

2、沿街底层住宅。

3、不影响相邻房屋使用，也不会影响到文物和优秀近代建筑物的保护。

4、不会造成居住使用困难。

5、必须有使用人、相邻业主及业主委员会的书面同意证明，如果是将住宅改作经营餐饮和娱乐业的，还需提交该房屋全体业主或使用人的书面同意证明;改作其他用途的，还需提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明。

6、承租人要求改变住宅使用性质的，需要征得出租人书面同意证明。

综上所述，要想将住房改为门面房，首先要符合法律、法规，再者必须经有利害关系的业主同意，如果相关的房屋业主不同意，就算相关的法律、法规和管理规约没有禁止，也不能将住房改为门面房。

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