房屋产权人可以驱赶有居住权的人吗

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• 发布时间：2022年11月04日03时27分01秒 • 阅读人数：

一、房屋产权人可以驱赶有居住权的人吗?

产权人可以驱赶有居住权的人。居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)住宅的位置;

(三)居住的条件和要求;

(四)居住权期限;

(五)解决争议的方法。

第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、居住权的法律特征有哪些?

第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。

第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

综上所述，若没有正当理由，产权人无权驱赶有居住权的人，比如在签了房屋租赁合同以后，承租人就有权利居住在承租房中，除非承租人违反了合同约定或者有不可抗力因素，才能解除房屋租赁合同。

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