购买新房需要交哪些税？

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• 发布时间：2022年11月02日11时27分01秒 • 阅读人数：

一、购买新房需要交哪些税?

1、印花税，在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。

2、房屋产权登记费，按照每套房屋80元的价格交纳。

3、房屋所有权证，所有权证每件4元。

4、契税，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

5、公共维修基金，等到一切手续都办妥后，开发商会通知房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。

二、计算方法

(一)买方：

1、契税：

面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交总价×0. 05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

(二)卖方：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交总价×0. 05%

3、土地出让金：

个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)。

涉及到购房时的税费，一般就包括上述这几种情况，相关事项的处理上，可以基于实际的涉案情况来进行合法的处理，特别是对于造成了严重的违法事实后果的，如造成了严重的房产矛盾和纠纷的，还可以起诉到法院进行判决处理的。

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