高空坠物管理协议不公证是否有效

一、高空坠物管理协议不公证是否有效?

高空坠物管理协议满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、高空坠物的预防措施有哪些?

1、路过高层建筑的时候，尽量走有防护的内侧，可增一分安全保障;或选择贴着墙根行走，因为高空坠物的运动轨迹会是一条抛物线，靠着墙根一般不会被砸到。不要只顾低头玩手机或跟朋友聊天，最好先抬头看看，然后快速通过。

2、在各楼梯口设置警示标志，提醒居民避免高空抛撒垃圾。

3、在每栋楼下合适位置安装专门用于监控高空坠物的摄像头，起到震慑高空坠物行为和事后追责取证等作用。

4、加强高层建筑玻璃幕墙以及门窗玻璃的安全防护规范措施。注意检查窗户边沿螺丝、窗扇及窗网边框是否出现松动脱落。

5、严禁在阳台栏杆边缘摆放花盆，禁止在窗户外悬挂杂物。

6、注意建筑施工工地的坠落物，远离施工现场，防止砖石物料掉落。

7、要监护好自己的小孩，从小培养他们的文明习惯;不要在自家阳台和楼宇顶层天台等危险的地方嬉戏打闹和玩耍，防止发生高空坠物;若家里有精神病患者，要时刻做好监护，防止其犯病后行为失当。

8、刮风下雨天要尽量减少出门的频次;大风暴雨天气，是坠物的高峰时段，更要加以小心。

9、不高空抛物，邻里之间相互提醒远离危险，不要站在广告宣传架子附近避风、打扑克、下棋，也不要靠高楼太近，更不能在枯朽的老树旁边活动。最好选择平坦的地点活动，诸如公园、街心花园等。

10、如果经济条件允许，建议购买人身意外保险。

11、定期检查老式楼房外置式雨水管道与外立面的连接处是否牢靠，防止管道脱落伤人事故。

12、定期检查楼宇外立面墙皮有无脱落的迹象，及时进行维修处理。

高空坠物管理制度跟管理协议是不一样的，管理制度是单方面制定的，而管理协议是双务合同，比如开发商跟物业公司在前期的物业服务过程中，专门签订了高空坠物管理协议，发生高空坠物情况以后，要按管理协议的约定来处理。

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