物业未经允许就把房子租给剧组承担什么责任

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• 发布时间：2022年10月27日06时42分01秒 • 阅读人数：

一、物业未经允许就把房子租给剧组承担什么责任

如果是物业公司或开发商私自出租，则物业公司或开发商很可能需要承担业主损失，并且返还出租所得收益。

如果是物业公司或开发商的员工私自出租，则很可能是员工承担业主损失，并且返还出租所得收益。

如果其明知该房屋的物业或开发商或其他人员无权处置(以下简称“无权处置者”)，依然与无权处置方进行合作，那其很可能也要和无权处置者一起承担业主的损失。

如果其无法知道房屋实际情况，则很可能无需承担责任(这种情况就一种，房屋没有过户到业主名下，还在开发商名下)。目前看，影视剧出品方想不承担责任的可能性较小。

至于播放平台，其承担责任的可能性较小。

因为是家，还涉及隐私权，涉嫌非法侵入住宅罪。但因为给过物业钥匙，一般很难定为非法侵入住宅罪。

隐私权这块，《民法典》第一千零三十三条规定：“除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：(二)进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间”。

二、非法侵入住宅罪判几年

1、量刑标准

犯本罪的处3年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人员滥用职权犯本罪的从重处罚。

非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。

2、立案标准

《刑法》第245条规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。

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