如何在签订承租商铺合同前调查
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“龙斌”负责编辑，主要解答核心内容：关于合同的审查问题，我们需要注意的是什么呢？尤其是在于如果签订合同前没有注意哪些事项，可能就会产生一些法律追寻后果。下文为您做详细分析，小编希望下文内容可以帮......本文有356个文字，预计阅读时间1分钟。
核心内容：关于合同的审查问题，我们需要注意的是什么呢？尤其是在于如果签订合同前没有注意哪些事项，可能就会产生一些法律追寻后果。下文为您做详细分析，作者希望下文内容可以帮助到您。
A.调查商铺的档案
承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。
「法律法规」相关推荐：面对公司的债务应该如何筹划
2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。
3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。
B.免租装修期
商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。
友情提示：以上就是关于“如何在签订承租商铺合同前调查”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_service/19094.html，感谢广大网友们的分享。
微信扫一扫
- 全部评论（0）
欢迎进入365法律网，我们每天24小时更新最新的法律相关信息，帮助您快速了解更多法律法规知识。
