租赁合同的最长期限是多久？租赁合同违约的法律责任有哪些？

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• 发布时间：2022年02月08日11时52分01秒 • 阅读人数：

租赁合同的最长期限是多久?

　　根据法律规定，我国租赁合同的最长期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而且如果租赁期限达到六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理。承租人有权要求支付违约金。给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

　　1.租赁合同是转让财产使用权的合同。

　　2.租赁合同是双务,有偿，诺成合同.

　　3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物。

　　4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.

　　5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系，又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。

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