2021租赁合同欺诈纠纷可以报警吗？怎么处理？

2021租赁合同欺诈纠纷可以报警吗?

　　依据我国相关法律的规定，合同欺诈是属于民事纠纷，可以到法院起诉，报警警察是不会受理的，但如果是合同诈骗的，就可能向公安机关报案。

　　相关法律规定

　　《中华人民共和国合同法》

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　　第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效：

　　(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

　　(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩盖非法目的;

　　(四)损害社会公共利益;

　　(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

　　第一百二十八条 【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

　　当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

　　《中华人民共和国刑法》

　　第二百二十四条 【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

　　(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;

　　(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;

　　(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;

　　(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;

　　(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

2021租赁合同欺诈纠纷怎么处理?

　　如果在房屋租赁的过程中发生纠纷，当事人可以先协商解决，如果协商不成的话，可以到法院去起诉。

　　《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

　　《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第一百二十一条 起诉状

　　起诉状应当记明下列事项：

　　(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;

　　(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;

　　(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;

　　(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

如何防范租赁合同欺诈?

　　1.对合同主体资格未进行认真审查，对方无履约能力。在租赁合同中易被对方利用合同漏洞进行欺诈的多为出租人。主要因为在订立合同前未对承租人的主体资格及资信能力进行审查致使租赁物无法收回或无法按期收回租金。

　　2.代理人超越代理权限，以被代理人名义签订租赁合同。在租赁合同的签订中，经常有代理人以被代理人名义签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人追认，由行为人承担。根据《民法典》有关规定有可能会给合同另一方当事人造成损失。

　　3.租赁合同内容中易出现的漏洞。在租赁合同中易出现的漏洞一般有：

　　a.对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷;

　　b.对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用;

　　c.租赁物的维修和保养约定不明确，根据<<民法典;有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外。

　　4.租赁合同履行中出现的欺诈。

　　履行中常见的欺诈主要有：

　　a.出租人不按合同规定交付租赁物。实践中主要是迟延履行。

　　b.出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起为条件。

　　c.承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付。

　　d..承租人擅自改变租赁物的现状。

　　e.承租人擅自将租赁物转租他人。

　　f.承租人逾期不返还租赁物。

　　5.出租人利用租赁物套取押金。

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