租房押金一般什么时候退？租房押金不退怎么办？

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• 发布时间：2022年02月08日10时42分01秒 • 阅读人数：

租房押金一般什么时候退?

　　一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。

　　除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

　　《合同法》第二百一十二条定义

　　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。

　　其次，是协商解决不了的，可起诉解决。如果房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：

　　确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束;

　　没有以上需要赔偿房东的事项;

　　房东确实有扣押证据的行为事实。

　　为了证明事实，平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

　　但是要注意，若有以下几种情况，房东有权扣押金：

　　租客没有按照合同约定时间退租;

　　承租人没有定期上交租金;

　　租客损坏属于房东所有物品。

　　租房不退押金的话可以找居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。如果居委会和派出所也调解不了的话，那么只能通过法院起诉了，不过前提是有跟房东签订房屋租赁合同，能够提供有效的证据。

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