公积金房贷的条件最新规定？住房公积金如何提取？

公积金房贷的条件最新规定?

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

　　4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

　　5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

　　1.办理人要到公积金管理中心提出申请，相关人员会告知你支取时所需的材料及办理流程，同时会让你填写一份《住房公积金支取申请书》。需要大家注意的是：必须在工作日办理，因为周末是不上班的。

　　2.同时，班里人还需向工作单位提出申请，工作单位进一步的审核之后，如核实无误，会在《住房公积金支取申请书》中盖章。

　　3.申请人向公积金管理中心提交相关材料，工作人员会加以审核。注意：争取一次性办成，这样可以节省大量的时间。

　　4.办理人做好相关工作后，交给工作人员办理即可。工作人员首要的是审核，经公积金管理中心的领导审核之后，会在申请人的相关材料上签字。当然，审核需要一个过程，希望大家不要着急，如审核资料通过后，还需要进行提取审核。

　　5.审核通过后，住房公积金管理中心会出示取款支票，并嘱托相关银行办理相应的手续，申请人即可去指定柜台提取住房公积金了。

　　(1)普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;

　　(2)强制性(政策性)，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行;

　　(3)福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;

　　(4)返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

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