房屋买卖需要交什么税？房屋买卖需要哪些手续？

房屋买卖需要交什么税?

　　1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。

　　2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1%至3%之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3%，房屋面积在90平方米下限的，比例是1%，中间面积的房屋，比例是1.5%。

　　3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税，购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用。

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房屋买卖需要哪些手续?

　　1、国有土地使用证、房屋所有权证或者不动产权证书(原件);

　　2、买卖合同，需要买卖双方签字并奈手印(原件);

　　3、完税证明，住宅包括契税和个人所得税，非住宅的还有其他城市建设税，教育附加费等相关税费(原件及复印件);

　　4、买卖双方的身份证、结婚证，本人必须到场可公证委托(原件及复印件);

　　5、宗地图和分户图各三份(原件);

　　6、询问笔录及不动产登记申请表(现场填写或者当地国土资源局官网上下载);

　　7、其他法律法规规定的必要材料。

房屋买卖需要哪些材料?

　　卖方需提供的材料：　　1、产权人身份证　　2、户口本　　3、房屋所有权证　　4、原购房发票(复印件)、原购房合同　　5、共有产权人声明　　6、结婚证复印件　　7、产权人印章　　8、土地使用权证　　9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。　　10、买卖合同。　　

买方需提供的材料：　　1、买方本人身份证件　　2、户口本　　3、本人印章　　4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明　　5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单　　6、买卖合同　　7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。

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