公证遗嘱的房产遇上拆迁怎么办？

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• 发布时间：2022年05月22日15时02分01秒 • 阅读人数：

一、公证遗嘱的房产遇上拆迁怎么办?

公证遗嘱的房产遇上拆迁是不影响遗嘱的法律效力的，遗嘱的效力是及于房屋的补偿款项。

1、订立遗嘱处理房屋后，房屋被拆迁的，不影响遗嘱的效力，遗嘱的效力及于房屋拆迁补偿，遗嘱继承人可以取得房屋拆迁补偿。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条、第一千一百四十三条

被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、房屋遗嘱继承程序是什么?

(一)到被继承房产公证处办理房产继承公证，所需材料分别是：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

依据《民法典》的规定，订立遗嘱处理房屋后，房屋被拆迁的，不影响遗嘱的效力，遗嘱的效力及于房屋拆迁补偿，遗嘱继承人可以取得房屋拆迁补偿。

在我们的现实生活当中，目前如果相关的人想要将自己的财产做出各项妥善的安排，所以在去世之前就已经订立好了遗嘱，并且关于遗嘱已经经过当地的公证机构来进行公证，肯定是会发生法律效力的，即使是房屋拆迁的话也会发生法律效力。

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