2021房产赠与办理流程有哪些？房产赠与和继承哪个收的费用低？

2021房产赠与办理流程有哪些?

　　1、赠予双方到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书

　　2、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果

　　3、申请人到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明

　　4、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记

　　5、收件人员收件立案受理，缴交登记费，核发《房地产申请登记回执》

　　6、办案人员对资料进行审核，通知申请人到发件窗口领证

　　7，申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》

　　1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的税费，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。

　　2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。

　　3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般是按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。

　　4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

　　5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

　　赠与和继承房产过户相比前者费用费用高一些，与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

　　如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)

　　另外，在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算，成本较高。

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