房产继承的程序是怎样的？房产继承需要哪些材料？

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• 发布时间：2022年01月11日14时52分01秒 • 阅读人数：

房产继承的程序是怎样的?

　　房产继承程序如下：

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、

　　继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

　　1.申请书;

　　2.继承人身份证件;

　　3.原房地产权证;

　　4.被继承人死亡证明;

　　5.继承证明文件及公证书;

　　6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;

　　7.房屋估价单。

　　司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这意味着伴随房屋遗产继承事项多年的“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

　　一般公正需要办理手续：

　　1.身份证明：身份证、户口簿、结婚证;

　　2.与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同

　　3.双方已经草拟好的协议书。

　　公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

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