我国土地产权年限一般是几年？2021土地产权年限到期怎么办？

我国土地产权年限一般是几年?

　　根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　居住用地70年;

　　工业用地50年;

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　　教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

　　商业、旅游、娱乐用地40年;

　　仓储用地50年;

　　综合或者其他用地50年。

2021土地产权年限到期怎么办?

　　1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

　　买新房如何查询房屋产权

　　1、如果还没有办理房产证,可以在房管局网站查询购房买卖合同,在开发商处获得密码后,输入合同号及密码,可以查询到你所买楼盘上传的你的购房合同,在房管局备案后的合同是没什么问题的。

　　2、若有房产证，可以看房产证上面的产权年限标记。另外，为了防止房产证造价，建议你携带房产证、本人身份证去房屋所在地的房管局查询档案。

土地年限和产权的区别有哪些?

　　1、土地是国家的，土地有使用年限;但土地上盖的房子是私人财产，属于产权持有人，任何单位或个人无权处置。

　　2、土地使用年限是根据土地使用的用途来确定的，其中居住用地最长70年。

　　3、房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，房屋的产权是个人财产，没有时间限制，受《中华人民共和国宪法》的保护。所以，土地使用年限的时间并不直接等于房屋产权年限的时间，它们是两个独立的个体。

　　土地使用权指单位或个人依法，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。使用权不是所有权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地，产权年限是70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育等为50年;商业用地，产权年限是40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。按建筑类型的不同划分，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

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