买房别忽视个人贷款抵押房屋保险
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【抵押】买房别忽视个人贷款抵押房屋保险
2007年1月1日起，顺德区实行商品房预(销)售网上备案制度，新批准的商品房必须实施网上备案，否则不予办理房地产权证，以此通过网上备案系统，实现信息技术与房地产交易管理有效结合，最大限度保障消费者、投资者的知情权，进一步规范商品房销售行为，使交易信息更加公开、透明。
据了解，购房者、投资者可以通过登陆佛山市顺德区商品房交易信息网(http://house.shunde.gov.cn/)，查阅房地产商所有已销、未销商品房信息，了解房屋楼层、朝向、结构、单元面积等房屋信息，同时可以得知房地产项目是否有被抵押、查封等权利限制。对以前信息不畅、难于全面了解房产信息的购房者、投资者提供通过网上浏览结合实地考察，更加全面的准确地掌握商品房信息，为明白消费提供全面的保障，确保投资购买决策的正确性。
购房者、投资者买房的首选是向银行申请个人贷款。然而房屋作为最重要的家庭财产，有必要进行全面的安全保障。人保财险为个人贷款购买房者量身定做了个人贷款抵押房屋保险。保险财产是购房者向商业银行申请贷款购房时用以抵押的房屋，同时房屋价值中还包括的附属设施和其他室内财产。保险财产的保险金额可根据成本价、购置价、市价、评估价、借款额或者其他方式自行确定，只要保险金额不低于相应的抵押借款本金。保险费以基准费率为基础，根据相应的趸交保费(即一次性交付保险费)系数计算：趸交保险费=保险金额x适用保险费率x趸交保费系数。举个例子，张生向建设银行贷款供楼，贷款20万元，贷款期为20年。那么从相应的费率表查得基准费率为0.035%，20年的趸交保险系数为15.98%，保费1118.6元，平均每年只需付出55.93元保险费即可以获得保险金额20万的保障。保险期限内，累计可以获得两倍于保险金额，就是40万的赔偿，保险财产若遭受部分损失，人保财险一次性支付的赔偿金额未达到保险金额的，财产损失部分的保险金额自动恢复，购房者无须补缴保险费。
据了解，购房者可以在贷款银行咨询人保财险的个人贷款抵押房屋保险，也可以通过致电人保财险24小时客户服务电话95518，或在公司各营业网点渠道咨询相关保险产品。
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