个人售房营业税的税率为5%
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此前，关于个人售房营业税的税率有5.5%一说。事实上，此种税率为5%。据税务部门介绍，营业税的征收对象为个人售房者。征收方法是，对售房收入减去购房价款的差额征收营业税。税总表示，今后将完善征缴这一税款的办法，减少现金的收取，逐步实现税银联网、划卡缴税。
昨天，北京市建委公布了本市享受优惠政策的普通住宅标准。今后，消费者购买140平方米以上的非普通住宅不能享受房贷优惠，转让时不能享受税收优惠。根据建设部规定，从6月1日起，个人购买时间超过2年(含)、符合普通住宅标准的住房，对外销售时可免征营业税。为此，市建委结合本市居民住房实际情况，经市政府同意，制订了本市享受优惠政策普通住房标准。该标准规定住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。建设部政策研究中心住宅与房地产业研究处副处长文林峰表示，北京的标准公布后，超过140平方米界限的非普通住宅今后不能再享受包括房贷、税收等多方面的优惠政策。如果消费者想买大房，就要考虑到未来转让时营业税等多方面的成本。开发商也应该会考虑调整户型供应结构来适应市场需求。
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