公积金贷款额按房价计算

【公积金贷款额】关于公积金贷款额按房价计算

长春市住房公积金管理委员会2009年第一次全体会议召开，长春市市长崔杰、副市长王学战、长春市住房公积金管理中心主任朱永坚等领导参加会议。《关于外来务工人员(农民工)租赁房屋提取住房公积金规定(暂行)》在会上经审议通过，并出台了住房公积金的多项惠民举措，农民工在长春租房，可每季度提取一次公积金。

朱永坚在会上表示，今年长春市住房公积金管理中心计划归集住房公积金30亿元，发放住房公积金贷款15亿元。目前，已有90%缴存职工办理了住房公积金卡，争取到6月30日前为所有缴存职工发放住房公积金卡;把委托业务向所有在长的金融机构全面放开。

农民工可每季度提公积金《规定》中指出，农民工租赁房屋可每季度提取一次公积金，提取额度不超过当季租赁房屋实际发生额度。

权威解读：朱永坚表示，此《规定》充分体现惠民、为民的原则，为农民工租赁房屋减轻经济负担。

贷款最高额度不封顶上调住房公积金贷款最高额度，突破现行的40万元。

权威解读：据朱永坚介绍，今后，住房公积金贷款的最高额度将不再局限为40万元，原则上上不封顶，根据房价来计算。

贷款年限调整为30年调整贷款最高年限，由20年调整为30年。

权威解读：购房者申请办理公积金时，一般月还款额度不超过家庭成员收入总和的50%，如果超过则会通过调整年限来降低风险系数。

最高还款年龄延长5岁调整职工最高还款年龄的规定，由退休年龄向后延长五年。

权威解读：还款年龄由原来的男60岁、女55岁分别延至男65岁和女60岁。

职工按月提取公积金有一些困难的企业，考虑允许他们的职工按月集体提取。

权威解读：让一些困难的企业职工按月集体提取，解决他们的生活困难问题。

装修贷款每平米不超800元将创新个贷模式，增加新的贷款品种，重点开展好省内异地贷款工作，增加省会城市的辐射力和带动力，同时开展住房公积金装修贷款。

权威解读：住房公积金装修贷款额度按所购住房建筑面积计算，每平方米不超过800元;贷款最长期不超过10年。

七类职工可提取公积金

按照审议修改的《住房公积金提取管理办法》，允许以下七类职工提取住房公积金：享受最低生活保障的;与单位终止劳动关系未再就业的;单位破产的;本人或家庭成员患有重大疾病导致生活困难的;遇有突发事件造成生活困难的;子女就学造成家庭生活困难的;棚户区改造职工回迁安置并购买房屋的。

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