房产抵押贷款利率怎么计算的？

房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。

以下是房屋抵押贷款利率相关知识的汇总，仅供参考。

◇房屋抵押贷款利率(基准利率)

随着房贷的收紧，抵押贷款，消费贷款都收紧，特别对于住房抵押贷款，利率更是上浮10%左右，加上央行加息的正常，抵押贷款似乎不太看好。

2010年最新贷款基准利率表

各项贷款单位：%

六个月5.10

一年 5.56

一至三年 5.60

三至五年 5.96

五年以上 6.14

◇2010抵押房屋贷款利率计算法

我想抵押房屋贷款，贷10万元左右;三年期;

还有就是想知道需要那些手续

网专家解答：

一 房屋抵押贷款所需资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

二 贷款人的条件：

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

三

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

一般贷款下来要1个月左右

四 最多可以贷评估值的7成。

五 最长还款期限一般20年。

六 还款利率三年期的:5.400%...全文

◇抵押房屋贷款利率及还款问题计算

建行个人住房抵押贷款流程

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人...全文

◇如何办理住房抵押消费贷款

央行明令取消转按揭、加按揭业务后，虽针对“非交易类贷款产品”的“抵押消费贷款”也有着较明确的严控，但是如果可以提供抵押房产后的正当使用途径，如用于买房、买车、装修、融资等，这类贷款消费银行还是能够考虑准予批贷放款的。所以对于有正当需求的借款人，“抵押消费贷款”的使用频率也越来越高了...全文

◇抵押房屋贷款利率及还款问题计算

网友提问：张某，因为要做生意需要资金周转，有一套商品房，做房屋抵押贷款，贷款50万，分10年还，那么根据房屋抵押贷款利率，该如何计算每个月还款费用

案例回答：

如果是唯一的一套住房是不能抵押贷款的，贷款的额度是根据你抵押物的评估值来计算的一般情况在60%至70%之内吧，现行的银行一年期贷款基准利率是5.31%，在这基础上银行都是会有上浮的，上浮的幅度在10%至50之间给家银行都是不一样的，建议去交行...全文

◇抵押房屋贷款利率咨询

抵押房屋贷款利率及还款问题计算

网友提问：张某，因为要做生意需要资金周转，有一套商品房，做房屋抵押贷款，贷款50万，分10年还，那么根据房屋抵押贷款利率，该如何计算每个月还款费用...全文

◇如何办理房产证抵押贷款

1、 什么是房屋抵押消费贷款：

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，

用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、 贷款人所具备3、 的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源...全文

相关阅读：

怎么办理房产抵押贷款

怎么签定汽车抵押合同

抵押贷款合同范本格式

动产抵押和不动产抵押怎么办

房产抵押贷款利率怎么计算的

如果您也有相关法律咨询，请点击发布免费法律咨询
更多精彩内容请进入抵押专题