关于有限产权的房地产设定抵
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发布时间：2022年02月21日18时26分01秒
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[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“沈玉芳”负责编辑，主要解答关于有限产权的房地产设定抵押的问题 随着房改政策的推出，不少房屋是属于有限产权而并非全部产权，抵押人在取得该房屋时只是按政策支付了部分房款。那么在设定抵押时必须弄清抵押人......本文有265个文字，预计阅读时间1分钟。
关于有限产权的房地产设定抵押的问题 随着房改政策的推出，不少房屋是属于有限产权而并非全部产权，抵押人在取得该房屋时只是按政策支付了部分房款。那么在设定抵押时必须弄清抵押人原来的出资比例。其抵押权的设定应以原出资比例为限，另外对于不同的有限产权的房屋应了解其管理具体规定，千万不要误将有限产权房屋当作全部产权设定抵押，否则亦会留有后患。另外，有些房地产虽不明确属于有限产权，但是该房地产却有明确的土地使用年限，如以这类房地产设定房地产抵押的，应十分注意确保其担保债务的履行期限不得超过土地使用年限，否则也会在实现其抵押权时发生争议。
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