最高额抵押变更

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• 发布时间：2022年02月21日17时54分01秒 • 阅读人数：

○房屋最高额抵押权变更登记须知

最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。(《物权法》第205条)

应提交材料(《房屋登记办法》第55条)：

1、登记申请书;

2、申请人的身份证明

3、房屋他项权证书;

4、最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;

5、最高额抵押权发生变更的证明材料...[详细]

○谈最高额抵押权的变更登记

从一桩案例，谈最高额抵押权的变更登记

网友aaz123提问：在抵押期间,抵押物中的一幛房屋被拆除,抵押双方当事人来申请抵押权变更登记,登记机关能受理吗

具体情况是一企业与一银行签订了一份最高额抵押合同,抵押房屋共有五幢,现拆除其中一幛房屋,因此抵押双方当事人来申请办理最高额抵押权变更登记,抵押权人同意对被拆除的该幢房屋放弃抵押权,但是不改变债务履行期间和最高债权额...[详细]

○最高额抵押担保下合同变更风险

押作为有效保证债务履行的担保手段，素有“担保之王”的美誉，最高额抵押是抵押担保方式中最为特殊和便捷的一种，但也存在着债务人受债权人控制过久、对债务人保护不够的缺陷，且对最高额抵押下债务变更进行了严格的限制。

正如“最高额抵押在金融实务中应注意的几个问题”所谈及的我国对于最高额抵押下主债权的转让一直持否定态度

那么在金融实务中，设立了最高额抵押担保下的债务合同还有没有可变更的空间和风险呢本章将结合实践中所遇到的现实案例对该问题进行详细的分析...[详细]

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