贷款担保费降4成
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【公积金贷款担保费】贷款担保费降4成
下周一起，市民申请公积金贷款，需要支付的担保服务费将下调4成。如果贷款40万，可以节省担保费800元。北京住房公积金中心新闻发言人李持樱昨天宣布，北京公积金贷款的担保服务费收费标准，由原先贷款额的5%。下调为3%。。
已连续下调担保费
近日，住建部公布的今年工作目标中表示，将研究降低公积金个人贷款担保费率。
李持樱说，以往，北京办理公积金贷款需要的总体服务费为贷款额的15%。，其中，10%。为公积金中心承担，剩余的5%。才是借贷者承担，主要是前期办理，抵押登记等方面的费用。此次下调后，借贷者承担的部分下调为3%。，而公积金中心承担的额度不变。
“其实北京从几年前就开始研究担保费的下调，从起初为贷款额的8%。，2007年下调到5%。，此次又下调至3%。。”李持樱说，北京一再下调担保费，一个重要原因是北京房屋抵押登记的办理速度在不断加快，因此贷款购房在办理抵押登记前，由住房贷款担保中心承担的风险也在逐步降低。同时，住房贷款担保中心本身进入了稳定运行期，相比刚成立时，运行成本相对减少。
北京担保费全国最低
根据昨天公布的规定，担保费下调将从下周一开始执行。对于担保费不足300元的，将按300元收取。组合贷款中的公积金贷款部分担保费也按照新标准执行。
“目前，全国很多地区的公积金贷款担保服务费是每年万分之八，按照平均要贷16到18年来计算，需要支付的担保费总共为贷款额的14%。到15%。。北京的公积金贷款担保费，应该是全国最低的。”业内人士说。
此外，对于外地近期提出的子女买房可提取父母公积金、商贷可转公积金贷款政策，李持樱表示，北京也在进行研究。
■ 算账
贷款40万 节省800元
以公积金贷款40万元计算，按照过去的5%。计算，贷款者需要支付服务费2000元，实行新标准3%。后仅为1200元，能节省800元。
对于个人信用等级为AAA级、AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心在收取担保服务费时，还分别可以打95折和98折。
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公积金贷款联网央行信用体系
不按时还款将影响个人银行信用
本报讯 (记者马力)李持樱昨日透露，目前北京公积金贷款的信用体系已经和央行信用体系联网，公积金贷款人如果不按时还贷，将来会影响到个人的银行信用;同时，个人在银行有不良信用记录，也会影响到公积金贷款的申请。
李持樱介绍说，目前北京公积金住房贷款还款情况良好，出现3个月内没有按时还款的贷款约有1万笔，占整个住房公积金贷款笔数的十六分之一;6个月以上没有按时还款的只有1000笔左右，占全部贷款笔数的一百六十分之一。大部分3个月内未按时还款的原因是贷款人遗忘，未及时还款;6个月以上未还款的，有很大一部分是家庭出现了紧急情况，如遭遇变故、出国等。
此外，自去年房价出现下滑，外地的一些住房商贷出现了“断供”的现象。李持樱表示，去年北京公积金贷款的违约率不但没有出现上升还出现了下降，“根据目前的情况，3个月内的没有按时还贷的住房公积金贷款在逐步减少。”
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