重庆市铜梁县国土房管局(房地

【房管局抵押登记费】重庆市铜梁县国土房管局(房地产登记)服务指南

序号项目名称办事程序申报材料承诺时限收费标准收费依据

1初始登记

(新建)1、受理

2、审查

3、办理1、组织机构代码证、营业执照或法人证书、法定代表人身份证明;

2、《规划许可证》(原件、正副本);

3、《施工许可证(原件、正副本);

4、《建设工程规划验收合格证》(原件);

5、《房屋竣工验收备案登记证》(原件);

6、地籍和房产测绘报告;

7、涉及新售商品房的交回《商品房预售许可证》(正、副本原件);

8、立项批文;

9、国有土地使用证或用地批准书和国有土地使用权出让合同;

10、夫妻双方身份证、结婚证复印件30件以下：

7个工作日

30件以上：10个工作日登记费：

住宅：80元/套

非住宅：按件收取 550元/件

渝价[2008]213号

2变更登记1、受理

2、审查

4、办理1、单位提交组织机构代码证、营业执照或法人证书、法定代表人身份证明、授权委托书原件及受托人身份证复印件;

2、私人提交夫妻双方身份证、结婚证复印件;

3、原土地证、房产证或原房地产权证;

4、证明房地产变更的相关材料。5个工作日登记费：

住宅：40元/套

非住宅：275元/件

渝价[2008]213号

3转移登记1、受理

2、审查

5、办理1、房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产权证;

2、房地产买卖合同、生效的法律文书等证明房地产权属发生转移的材料;

3、申请人身份证明、原产权人夫妻双方的身份证明和结婚证复印件;

4、单位的，还应提交组织机构代码证、营业执照或法人证书，法人身份证明、授权委托书及受托人身份证明，全民所有制单位处置资产的还应提交主管部门的批文(股份公司和有限责任公司须提交公司章程和股东大会决议)15个工作日登记费：

住宅：80元/套

非住宅：550元/件

转让手续费：住宅：6元/㎡

非住宅：房屋价值的2%渝价[2002]130号;

渝价[2008]213号

4继承登记1、受理

2、审查

6、办理1、原房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产权证;

2、继承公证书;

3、继承人身份证明;

4、多个继承人需要分割房地产的，还须提供分割协议及测绘报告。15个工作日登记费：

住宅：80元/套

非住宅：550元/件

转让手续费：住宅：6元/㎡

非住宅：房屋价值的2%渝价[2002]130号;

渝价[2008]213号

5赠与登记1、受理

2、审查

7、办理1、原房屋所有权证、国有土地使用权证或房地产权证;

2、赠与公证书;

3、当事人身份证明;

4、多个受赠人需要分割房地产的，还须提供分割协议及测绘报告。15个工作日登记费：

住宅：80元/套

非住宅：550元/件

转让手续费：住宅：6元/㎡

非住宅：房屋价值的2%渝价[2002]130号;

渝价[2008]213号

6房地产

抵押登记1、受理

2、审查

8、办理(一)现房抵押

1、房地产权证;

2、借款合同;

3、由房地产专业评估机构出具的评估报告书;

4、共有房屋设定抵押，应提交其他共有人同意的书面证明;

5、抵押人系个人的应提交身份证复印件，婚姻状况交验证明原件。

(二)期房按揭抵押登记

1、已登记备案的预购商品房合同(原件四份);

2、购房付款凭证(复印件);

3、借款合同(原件);

4、身份证复印件。

(三)现房按揭抵押登记

1、交验房地产权证原件及复印件;

2、购房付款凭证(复印件);

3、借款合同(原件);

4、身份证复印件。

(四)在建工程抵押登记

1、土地使用权证;

2、建设工程规划许可证;

3、建设工程施工许可证;

4、借款合同;

5、交验商品房预售许可证及有关拆迁安置、联建等协议。5个工作日登记费：

住宅：80元/套

非住宅：550元/件

渝价[2008]213号

7遗失补办权证1、受理

2、审查

9、办理1、补发申请;

2、补发公告;

3、档案室提供的原证的档案资料;

4、身份证、结婚证复印件。5个工作日工本费：10元/本

渝价[2008]213号