关于办理房地产初始登记、抵押
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【房管局抵押登记费】关于办理房地产初始登记、抵押登记指南
一、基本程序：
填表申请─→立案收件─→查丈绘图─→审查确权─→缮证发证
二、农村房地产初始登记应提交材料：
1、申请书;
2、身份证及户籍证明复印件(原件缴验)、小一寸免冠彩色或黑白相片一张、携带私章、单位的需提交法人或其它组织的资格证明、法人身份证复印件(原件缴验)、代理人委托书、代理人身份证复印件(原件缴验);
3、用地、规划批准文件。新滘镇政府批准的：宅基地使用证、平面图、四至图、用地来源及资金来源证明、农转居证明;规划局批准的：建设用地规划许可证、建设用地批准书、红线图、建设工程规划许可证、报建审核书、报建图、竣工验收合格证、违法建设行政处罚决定书、罚款收据;用地来源及资金来源证明(盖村、社二级公章);
4、房地产测绘图;
5、法律、法规规定的其他文件资料。
三、抵押登记应提交材料：
1、抵押合同，主债权合同;
2、他项权利登记申请书;
3、抵押当事人的营业执照，法人证明委托书，身份证复印件;
4、房地产权证;
5、抵押物价值评估报告书或双方确定价值的协议书;
6、公司章程;
7、经公证的董事会决议或主管部门
四、收费标准：
初始登记费：100m2以下90元/宗，超过100m2加收10元/宗(粤价函[1999]532号);
抵押登记费：每宗不超过80元(粤价函[1999]532号);
对困难户或面积在20m2以内的居民住宅，在办理房地产权转移和变更登记手续时，各按30元/宗收取登记费。
测绘费：房屋在50m2(建筑面积下同)以内的(含本数)80元/宗;房屋面积在50—100m2(含本数)120元/宗;房屋面积超过100m2，超过每100m2加收40元，超过不足100m2的按100m2计收。(粤价函[98]548号)
五、办理时限：
初始登记：自受理之日起六十个工
作日内办结;
抵押登记：自受理之日起十五个工作日内办结。
六、接受登记收件时间：星期一至五上午8:30—12:00
发放房地产权证时间：星期二、四下午2:30—5:00
联系单位：海珠区房地产登记所
联系电话：34372043
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