北京市住房担保中心风险降低
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本报讯继去年公积金贷款担保服务费调低之后，从3月9日起，北京公积金贷款担保服务费收费标准将再降40%，由之前每笔贷款额的5‰再下调为每笔贷款额的3‰，不足300元的，将按300元收取。这是昨天北京住房公积金管理中心新闻发言人李持缨公布的。
按此计算，贷款40万元的公积金住房贷款，担保服务费将由2000元降到1200元，省了800元;而如果贷款80万元，则能省出1600元的担保服务费。按照此规定，自下周一起，新的公积金贷款担保服务费收费标准开始实施后，组合贷款中住房公积金贷款部分担保服务费也按照新的收费标准执行，而对于个人信用等级为AAA级、AA级的住房公积金贷款借款申请人，担保中心在收取担保服务费时，分别按照实际应该收取担保服务费的95%、98%收取。对此，业内人士认为，“比较全国各地的公积金贷款担保服务费，北京已经是最低的。”
之所以一再降低公积金担保服务费，李持缨表示，“公积金贷款担保服务费实际每笔需要一次性付给北京市住房担保中心的是1.5%。其中，1%由北京公积金中心付，而由购房人一次性支付的担保服务费只是包括用于抵押登记、抵押登记前阶段性连带责任担保等费用支出在内的5‰。”他介绍，这次5‰的担保服务费之所以能降低到3‰，主要是两个原因，“首先是随着市建委抵押登记手续办理的加快，过去往往要两年左右时间才能办完的抵押登记现在一般一年左右时间就能办完，担保中心承担的阶段性连带责任担保风险因此降低;其次是担保中心整个系统本身进入了稳定运行期，成本相对减少。”
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