公积金贷款担保费最低下降17
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近日，北京住房公积金管理中心宣布，担保中心和康正评估公司对公积金担保费以及抵押物评估费做合理化调整。调整后借款人平均负担的担保费将为贷款金额的0.8%，平均降幅达到37%。其中30年期贷款每万元从268元降到96.8元，下调63%。同时，抵押物评估费也由0.5%降到0.3%。目前，公积金贷款收费一般涉及担保费和评估费，借款人可以免费享受到个人抵押商品住房保险。新标准将在7月1日执行。
北京市住房公积金管理中心新闻发言人李持缨说，以往的担保费每多一年担保费会递增。以1万元计算，1年期贷款担保费10元，贷款年数每多一年担保费平均多10元左右，30年期贷款则达到268元。而新的担保费标准则是以48元为基数的，贷款年数每多一年平均多2元左右，30年期贷款达到96.8元。但同时，如果贷款期限在10年以下的，新标准则比原标准多付5元到38元。
举例来说，王女士相中一套总价40万元的住房，其中20万元做了20年期的公积金贷款，那么她所付的担保费则是84.8元x20=1696元;如果按照原标准则是3067元。据了解，全市公积金贷款平均年限为17年，平均贷款额为23.5万元。
新标准还规定，担保费不足300元的，按照300元收取;公积金贷款提前还贷的不退还担保费;个人信用报告评定为AAA或AA级的，将按照应收担保费的95%和98%收取。据悉获得AAA和AA资信的个人占到总数的17%。
另据了解，担保中心还将贴息贷款的担保费以及组合贷款中公积金贷款部分的担保费做了相应调整。同时，公积金贷款抵押物评估费也从0.5%降到0.3%，最低收费300元，最高为1500元。
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