关于投资担保中抵押与典当的定

【担保和抵押的区别】关于投资担保中抵押与典当的定义与区别

现在这个金融风暴时期，有很多企业因为投资失败则纷纷倒闭，以至于典当抵押家产。可是对于大多数人来说，抵押与典当到底是怎么一回事还是不太清楚，那么到底什么是抵押什么是典当两者之间又有什么区别呢今天就来讲解一下：

一、抵押与典当的定义。

抵押与典当是一种常见的经济活动。

担保法中的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

注：担保法第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押：

(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;

(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;

(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;

(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;

(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(六)依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。

二、房屋抵押与房屋典当是两个概念，不同之处在于：

1、目的不同：

房屋抵押：主要是为了以房产作抵押物来保证债务的履行，房屋抵押时一般不能转移占有。

而设立房屋典当的目的，从出典人的角度来说是为了取得典金，从承典人的角度来说则是为了取得典当房屋的使用和收益权。而房屋典当设立时，一般都要将典当房屋转移给承典人占有、使用和收益。

2、法律后果不同：

房屋典当：典当关系设立后出典人依约定或法律规定逾期不赎的可作绝卖处理，由承典人取得典当房屋的所有权;

房屋抵押：如果债务人到期不清偿债务，则房屋抵押权人只能取得变卖抵押房产所得价款的优先受偿权。

3、法律要求不同：

房屋典当：双方可约定典期届满，逾期不赎即视为绝卖;有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的，则视为绝卖。

房屋抵押：我国法律到目前为止，对抵押房屋的处置尚无期限限制。

4、对抵押人与承典的法律要求不同：

房屋抵押：我国法律对房屋抵押关系中的抵押人无特殊要求。

房屋典当：房屋典当关系中的承典人(或典当商行) 的性质属于非银行的金融机构。

以上就是抵押与承典的定义与区别

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