《物权法》禁止流抵押到期不还钱房子归

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• 发布时间：2022年02月16日17时16分02秒 • 阅读人数：

【禁止抵押】《物权法》禁止流抵押到期不还钱房子归债主

去年的一天，邻居老杨对我说起他前几天借钱给刘某的事儿。当时刘某急需用钱，找到老杨，经不住他软磨硬缠，再加上刘某许诺的比银行高一倍的利息，老杨把多年积攒的12万元借给了刘某。

两人约定借期一年，老杨怕刘某到期不还，就让刘某提供担保。刘某答应用其个人的一套住房抵押，如果不按时还钱，就把房子给老杨。两人签订了借款协议。

分析：案件中涉及的是一个关于流抵押的问题。所谓流抵押，就指债权人与债务人、抵押人之间约定，在债务人不按照约定履行义务时，抵押物所有权直接归于债权人所有并了结债权债务关系。《物权法》是禁止流抵押的。

《物权法》第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。在这起案件中，老杨与刘某约定的“到期不还，房归老杨”是无效的

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