到底买房的抵押登记费无端加收

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• 发布时间：2022年02月16日14时56分01秒 • 阅读人数：

【房管局抵押登记费】到底买房的抵押登记费无端加收

本人是上个月买了湘江世纪城的房子，合同已经签了，贷款也已经办了，只等银行的批复了，但是今天刚接到售楼小姐的短信：

接房管局通知，抵押登记费由原来贷款额的千分之二调整为千分之三，为了保证您的房屋尽早备案以及不影响您的两万补贴按时发放，请一周内来售楼处办理补缴手续。

看这信息，分明是要挟，不交就不备案不办补贴。

其他不说，按照合同法规定，合同签约后发生的政策变化，没理由追加收费，调整还没有签合同的还差不多!

相信其他的业主知道：

1、本来房屋抵押权登记费本应由银行承担(我们已经交的千分之二已经是冤枉钱了);

2、业主没有看到关于提高此项收费标准的任何政策红头文件;

3、签订合同时均未获得通知，再说政策切后不切前。

房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。

根据赣价房字(1999)8号文件，住宅：抵押，它项权登记各80元(套);非住宅抵押按抵押金额0.4%。江西省价格监督检查局(2008.12.11)明确规定，业主办理房屋按揭抵押标准为每套80元。

可是，作为在玉湖贷款买房的其中一员，我的抵押登记费却收了740，多收660元，收费标准正是按照非住宅标准执行的，而售楼部的小姐说折是房管局规定的。

买房两年多了，要不是这次准备提前还贷找这些发票，还真不知道被乱收费了。

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