最高额抵押合同
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最高额抵押合同是发生在最高额抵押发生时产生的，它的作用是用来规范当事人双方的权利与义务。本文主要介绍了最高额抵押合同的相关知识。
○最高额抵押合同
您好! 想请您解答关于最高额抵押合同的几个问题
1、依据《担保法》，最高额第压所担保的债权是否都须是同一性质的债务
2、是否只有在借款合同或债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同才能设定最高额抵押合同，《担保法》第六十条是否将最高额抵押合同设定的范围局限在这两类合同中
3、对于未约定最高额和决算期的最高额抵押合同的效力如何
4、最高额抵押合同的设定是否都要进行登记 ...[详细]
○最高额抵押合同的法律规定
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
最高额抵押具有担保债权的不特定性的特点。即最高额抵押所担保的未来债权是不特定的，将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额是多少均是不确定的。因此，其所担保的债权不必须都是同一性质的债务。
设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因 ...[详细]
○审理最高额抵押合同应注意的问题
在借款合同纠纷案件中，最高额抵押以其手续简便、灵活等特点，也是一种广泛适用的担保方式。在此，笔者结合有关担保理论及法律规范，谈谈在审理最高额抵押合同案件时必须注意的几个问题：
一、最高额抵押与普通抵押
最高额抵押系现代民法的一项重要担保制度，属于特殊抵押形式。最高额抵押与普通抵押权都具有从属性，但是最高额抵押权的从属性具有一定的特殊性，其特殊性体现在：最高额抵押在决算前与被担保债权中的个别债权无 ...[详细]
○如何更好把握最高额抵押担保合同
客户经理在办理具体业务过程中，一定要准确把握诸如合理确定决算期和最高债权余额、准确衔接前后最高额抵押担保合同等问题，才能确保银行债权的安全。
一、合理确定最高额抵押的合同决算期和最高债权余额。
最高额抵押的决算期是指确定抵押权所担保的债权实际数额的时间，在设立最高额抵押时，抵押人和债权人约定了抵押权所担保的债权最高额。从银行有效控制风险的角度，并不是决算期越长越好，决算期过长增加了不可预测因素 ...[详细]
○最高额抵押合同纠纷案件
2000年1月1日，大地集团公司与某银行签订了一份《短期借款最高额抵押合同》，合同约定大地集团公司以自有的房产——金元大厦(20层，评估价值人民币5000万元)，作为抵押物，为该公司及其下属子公司与银行在2000年1月1日至2006年12月31日内签订的所有短期借款合同项下各笔贷款本息提供最高额抵押担保。抵押合同签订后，双方当事人到法定机关办理了抵押登记手续。2000年4月，大地集团公司下属子公司与银行签订了一份借款合同，从银行获得短期流动资金贷款600万元 ...[详细]
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