襄樊城区公积金贷款最高额度上调至

【公积金贷款额】襄樊城区公积金贷款最高额度上调至40万元，贷款年限最长可达25年

据统计，目前，市区商品房成交均价已达3600元/平方米，县(市)已达1700元/平方米左右。市区商品房均价较去年年初的2990元，上涨了600余元。市区已出现部分购房职工交付首付款后，一时难以支付购房款余额的现象。

为此，襄樊住房公积金管理委员会决定，上调住房公积金贷款最高额度，由原来的30万元调为40万元;贷款年限由原来的最长20年调为25年。

此外，襄阳区个人住房公积金贷款最高为30万元，枣阳、宜城、南漳、保康、谷城、老河口最高额度为20万元。以上地区个人住房公积金贷款最长年限统一为20年。

房价大幅上涨 购房压力增大

襄樊调高公积金贷款额度与年限

荆楚网消息 (楚天都市报) 在22日举行的襄樊住房公积金管理委员会第六次会议上，《襄樊市住房公积金提取管理办法》(修改稿)通过审议。市区(含襄城、樊城，下同)范围内个人住房公积金贷款最高额度调整为40万元，贷款年限调整为25年。

贷款额度为何上调

襄樊住房公积金管理中心相关负责人表示，随着襄樊经济的快速发展，市区和各县(市)房价大幅上涨，部分购房职工交付首付款后，按原有最高贷款额度标准，已不能抵付购房款余额。

他给记者算了一笔账，如王先生以3900元/平方米的价格，购买一套120平方米的商品房，总房价46.8万元。以20%的首付计算，需贷款36.44万元，超出原有最高30万元的贷款额度。

据了解，目前，市区商品房成交均价已达3600元/平方米，县(市)已达1700元/平方米左右。市区商品房均价较去年年初的2990元，上涨了600余元。

哪些人可享受新规

市住房公积金管理中心相关负责人表示，夫妻双方均缴纳了住房公积金，且缴存年限满2年的，均可申请最高额度贷款。

此外，个人缴存公积金满1年、且账户余额达到6000元，即可申请利用公积金贷款购房。

县市公积金统一规范

本次会议还统一规范了县(市)区(除襄城、樊城外)个人住房公积金贷款政策。

襄阳区个人住房公积金贷款最高额度为30万元，枣阳、宜城、南漳、保康、谷城、老河口个人住房公积金贷款最高额度为20万元，以上地区个人住房公积金贷款最长年限统一为20年。

使用范围扩大 管理更加人性化

专家详解公积金管理办法修改

记者昨邀请襄樊住房公积金管理中心财务科科长解帮军，详细解读《襄樊市住房公积金提取管理办法》 (下称办法)意见稿修改部分。

据相关政策规定：住房公积金用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作它用，除非职工遇到特殊情况，如离退休时、户口定居地均迁出本市等，可提取住房公积金。

然而，公积金使用范围“狭窄”，使用效率较低，家庭遇到特殊情况急缺资金时，又无法提取，让市民感到极为无奈。

为此，本次增加一条：职工遇到突发事件造成家庭生活严重困难的，可申请提取住房公积金账户内的存储余额。

解帮军表示，如职工家庭成员有人身患医保规定的21种重大疾病或重大手术住院治疗的，可提供医院、所在单位出具的有效证明文件与职工身份关系证明，向襄樊住房公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

如遇重大疾病致家庭经济困难的，职工一年可提取一次，体现了公积金“人性化”管理，具体操作办法正在制定中。

原办法规定，使用住房公积金贷款购房的职工，在偿还公积金房贷期间，可提取职工本人住房公积金，每2年提取一次;在住房公积金贷款还清时，可提取职工本人及其配偶的住房公积金。

此次修改稿增加放宽了提取对象。职工在偿还公积金房贷期间，可提取职工本人及其配偶的住房公积金，还贷每满2年可提取一次。

解帮军表示，职工本人及其配偶是共有债权人，随着房价的上涨，偿还压力逐步加大，此举可减轻家庭还款压力。

解帮军举例说，如职工王先生在2010年1月开始偿还住房公积金贷款，他可在2012年1月申请支取夫妻双方公积金账户余额，其用途不限。

附：21种重大疾病

心肌梗死、尿毒症、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变、重大器官移植、冠状动脉搭桥术、心脏瓣膜手术、主动脉手术、良性脑肿瘤、严重阿尔茨海默病、严重帕金森病、严重Ⅲ度烧伤、严重原发性肺动脉高压、严重运动神经元病

售楼现场将现公积金营销员

公积金房贷利率低，还款压力小，本是造福市民的好事，但长期以来陷入“叫好不叫座”困境。

截至去年年底，全市公积金累计归集7.8亿元，累计发放贷款2.5亿元，公积金利用率仅占32%。与此同时，公积金市场占有率较低。去年，公积金贷款发放额仅增加5000万元。

记者昨走访市区部分楼盘，发现能用公积金贷款的不多。

襄樊住房公积金管理中心相关负责人表示，商业银行与房产开发商或代理公司利益密切，前者常是后两者资金支持方，后者往往将提供优惠贷款的商业银行，指定为按揭贷款行。

此外，审批时间长、二手房贷款额度较低、职工难以支付首付款等，都是影响公积金推行的重要因素。

为此，襄樊住房公积金管理中心将实行公积金营销员驻售楼现场、引进贷款担保公司，破解“叫好不叫座”局面。

据悉，管理中心还将联合房管、规划和国土资源部门等，彻底纠正开发商拒绝职工使用公积金贷款购房等行为。

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