所在位置:365法律网 > 民事法律知识 > 正文

顺位抵押需要第一抵押人同意吗?

法律领域专业人士:陈宇飞精选
主要从事:律师事务所(公司)担任职业律师一职,拥有多年的法律服务经验,可以一对一帮您解答问题(24小时在线),我就是您的法律援助!

[导读]:本文所有内容由法律领域专业人士“陈宇飞”负责编辑,主要解答一、顺位抵押需要第一抵押人同意吗? 顺位抵押不需要第一抵押人同意,只要是符合我们国家实现抵押权的条件就可以了。顺位抵押不需要征得银行的同意,只要抵押物的价值要大于债务的金额......本文有515个文字,预计阅读时间2分钟。

一、顺位抵押需要第一抵押人同意吗?

顺位抵押不需要第一抵押人同意,只要是符合我们国家实现抵押权的条件就可以了。顺位抵押不需要征得银行的同意,只要抵押物的价值要大于债务的金额。

根据《房屋登记办法》,申请抵押权登记,应当提交下列材料:

(1)登记申请书;

「法律法规」相关推荐:城中村、旧城改造该如何补偿?这4大原则需要遵守

(2)申请人的身份证明;

(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

(4)抵押合同;

(5)主债权合同;

(6)其他必要材料。

登记机关应当对申请人的申请进行审查,审查的内容主要包括:抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符,查对权属证书的真伪等,并由审核人签字在案。对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。

二、房地产抵押登记基本程序是什么?

1、抵押登记申请

办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:

(1)房地产抵押登记申请书;

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(3)抵押合同;

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(6)可以证明抵押房地产价值的资料;

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2、受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3、审核

从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:

在我们的日常生活当中现在利用房地产来进行抵押并且获得贷款的现象是比较多的,而且并不是说一个房地产商只有一个抵押登记的信息,可能会存在多个抵押登记信息,在这种情况之下就需要按照顺位来实现抵押权,并且并不需要第一顺位的抵押权人同意再清偿债务。

友情提示:以上就是关于“顺位抵押需要第一抵押人同意吗?”的所有内容,如有差错,请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用,请您注明出处:https://www.weigepro.net/about_jztg/153015.html,感谢广大网友们的分享。

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

欢迎进入365法律网,我们每天24小时更新最新的法律相关信息,帮助您快速了解更多法律法规知识。