厂房抵押贷款无法偿还怎么办？

一、厂房抵押贷款无法偿还怎么办?

银行会申请法院拍卖该厂房，拍卖所得价款用于清偿抵押担保的债务，清偿后拍卖款有剩余的返还给抵押担保人。债务人之外的第三人提供抵押担保的，担保人以抵押物为限承担有限责任，债务人自己提供抵押担保的，对担保债务仍然是无限责任，担保物拍卖后不能清偿全部债务的，还要以个人全部财产清偿债务。

1、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行或贷款公司，咨询贷款事宜;

2、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请;

3、银行派遣专人前往厂房实地勘察;

4、对抵押厂房的价值进行评估;

5、借款人办理厂房抵押手续;

6、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同;

7、银行发放贷款。

二、哪些财产可以用来做抵押?

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

1、建筑物和其他土地附着物;

2、建设用地使用权;

3、海域使用权;

4、生产设备、原材料、半成品、产品;

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;

6、交通运输工具;

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

三、办理厂房抵押需要哪些材料?

1、企业营业执照;

2、税务登记文件;

3、抵押房产所有权证明文件(房产证);

4、借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料;

5、企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料;

6、厂房抵押登记;

7、评估机构出具的厂房价值评估材料;

8、银行规定的其他材料。

综上所述，企业可以将厂房抵押出去，这样获取经营发展所需的资金。如果无法偿还债务，则厂房会被银行收回，银行对其拍卖变现折抵债务。办理厂房抵押，银行会委托资产评估机构对厂房评估，这样确定抵押物价值和发放贷款的数额。

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