房子可直接抵押给债权人吗

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• 发布时间：2022年08月16日18时06分01秒 • 阅读人数：

一、房子可直接押给债权人吗?

房子可直接抵押给债权人，但房产抵押需要办理抵押登记。

《民法典》

第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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二、借款时哪些财产可以抵押?

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、房产抵押合同的基本内容有哪些?

(一)双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等;

(二)借款金额与偿还期限;

(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式;

(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式;

(五)借款利率;

(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式;

(八)房屋抵押后，抵押人对于房屋的限制性权利。如签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物;

(九)违约责任。

(十)纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

四、房产抵押借款合同满足哪些条件才有效?

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

(四)出借人履行了出借义务。

在我国，抵押借款主要是为了保障债权人的合法利益，如果债务人到期不能清偿债务，债权人可以请求法院拍卖抵押的这套房子。除了房产之外，个人的其他合法财产，像交通运输工具，生产设备，土地使用权等，都可以依法抵押借款。

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