草签购房合同退房算违约吗？

一、草签购房合同退房算违约吗？

具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定，双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践，可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。

《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

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二、草签购房俣同与正式购房合同的区别有哪些？

草签购房合同和正式购房合同的区别主要包括：

1、草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽;

2、草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高;

3、草签合同一般发生在正式合同网签之前。

三、商品房买卖合同应当明确以下主要内容有哪些？

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

综合上面所说的，草签购房合同如果要购房者要退房那么当事人是需要承担起相应的违约责任，一般只要签订了合同双方就需要履行各自的义务，如果让对方的利益受到损失，那么就需要按约定给予违约金，所以，自己的权益就一定要懂得如何保护。

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