所在位置:365法律网 > 民事法律知识 > 正文

开发商延期合同交房违约金怎么算

法律领域专业人士:林杰斌精选
主要从事:律师事务所(公司)担任职业律师一职,拥有多年的法律服务经验,可以一对一帮您解答问题(24小时在线),我就是您的法律援助!

[导读]:本文所有内容由法律领域专业人士“林杰斌”负责编辑,主要解答一、开发商延期合同交房违约金怎么算 延期合同交房违约金怎么算,首先要看合同中对违约金是否有相关约定,有约定要根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问......本文有535个文字,预计阅读时间2分钟。

一、开发商延期合同交房违约金怎么算

延期合同交房违约金怎么算,首先要看合同中对违约金是否有相关约定,有约定要根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

其次是没有约定的情况下根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

「法律法规」相关推荐:劳动合同纠纷找谁投诉

二、开发商延期交房还可以怎么办

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付,目前这种情况也很常见,但是为了大家能够避免违约的情况发生,还是希望开发商能顺利交房。

友情提示:以上就是关于“开发商延期合同交房违约金怎么算”的所有内容,如有差错,请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用,请您注明出处:https://www.weigepro.net/about_jztg/144268.html,感谢广大网友们的分享。

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

欢迎进入365法律网,我们每天24小时更新最新的法律相关信息,帮助您快速了解更多法律法规知识。