租赁合同没到期换房东了算违约吗？

法律领域专业人士：赵振波精选

主要从事：律师事务所（公司）担任职业律师一职，拥有多年的法律服务经验，可以一对一帮您解答问题（24小时在线），我就是您的法律援助！

• 发布时间：2022年08月14日05时34分01秒 • 阅读人数：

一、租赁合同没到期换房东了算违约吗?

1、租赁合同没到期换房东了算违约，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

二、房屋租赁合同违约金的确定是怎样的?

「法律法规」相关推荐：解除合同通知需要明确依据吗？

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

违约金

1、依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。

2、根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。

现实生活当中如果租赁房屋居住，那么是可以签订房屋租赁合同的，而在房屋租赁合同当中，一般情况双方当事人都会约定具体的租赁期限，在租赁期限还没有进来的时候，如果对方不支付租金了或者是不租赁房屋了，那么此时是需要承担相对应的违约责任的。

友情提示：以上就是关于“租赁合同没到期换房东了算违约吗？”的所有内容，如有差错，请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用，请您注明出处：https://www.weigepro.net/about_jztg/143854.html，感谢广大网友们的分享。

在上班中的交通事故算不算工伤？