所在位置:365法律网 > 民事法律知识 > 正文

店铺租赁合同房东违约怎么处理?

法律领域专业人士:冉舟精选
主要从事:律师事务所(公司)担任职业律师一职,拥有多年的法律服务经验,可以一对一帮您解答问题(24小时在线),我就是您的法律援助!

[导读]:本文所有内容由法律领域专业人士“冉舟”负责编辑,主要解答一、店铺租赁合同房东违约怎么处理? 商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继......本文有491个文字,预计阅读时间2分钟。

一、店铺租赁合同房东违约怎么处理?

 商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:

1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。

2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。

「法律法规」相关推荐:二手房解除合同纠纷案

3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付的违约金的,则可以要求房东赔偿损失。

如果双方协商不成的,承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

二、提前解除租赁合同的情形

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:

(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;

(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;

(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;

(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。

如果承租人在上述情况下,不允许出租人提前解除租赁合同,出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院,请求法院调解或者判决,来保护自己的合法权益。

在租赁关系中,如果想要提前解除租赁合同的,可以按照实际的情况进行解决,包括房租的承租人故意或者过失的情况下将租房破坏或者改变房租的用途的情况,可以提前解除房屋租赁合同。

友情提示:以上就是关于“店铺租赁合同房东违约怎么处理?”的所有内容,如有差错,请读者自行判断本文内容的正确性。如若转载或引用,请您注明出处:https://www.weigepro.net/about_jztg/143482.html,感谢广大网友们的分享。

说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

欢迎进入365法律网,我们每天24小时更新最新的法律相关信息,帮助您快速了解更多法律法规知识。