一般房租合同违约金都是几倍

一、一般房租合同违约金都是几倍?

租房合同的违约金不是法定的。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房合同的基本内容有哪些?

(一)双方当事人的情况;

(二)住房具体情况、位置;

(三)租房用途;

(四)合同期限;

(五)房租及支付方式;

(六)房东责任;

(七)房屋改动的规定;

(八)转租的约定;

(九)违约责任的规定。

三、租房合同违约纠纷的诉讼费由谁承担?

租房合同违约纠纷的诉讼费一般是败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

《诉讼费用交纳办法》

第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。

第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。

第三十二条依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。

正因为法律制度没有明确规定租房合同的违约金标准，所以在司法实践中，签订房屋租赁合同之前很多房东会先让承租人交一笔押金，如果承租人违约，房东就不退回押金，但这样对承租人是有法律风险的，双方应该直接签订定金合同。

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