长沙二手房中介费收取标准是什么？
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一、长沙二手房中介费收取标准是什么?
长沙二手房中介费收取标准是1%来进行的。
过户费：
缴纳如下：
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1、契税，首套房：90(含)平内1%、90平以上1.5%，二套房：90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房：3%。契税有变化，要根据城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的;
3、交易费，4元/平方;
4、转移登记费，80元;
5、权证印花税5元;
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
二、二手房办理条件是什么?
买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的双方。
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办理材料
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
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办理费用
登记费用：房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。
在我们现实生活当中，现在购买二手房的话，通常情况下都是由中介公司在其中予以协调的，这相对来说是比较方便的，对于买方和卖方来说都是如此，但是会需要缴纳一定的中介费，用具体的应当根据中介公司的要求来进行。
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