二手房无中介交易流程

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• 发布时间：2022年08月09日09时53分01秒 • 阅读人数：

在一个城市安家，大家首先想到的就是在这个城市买房，有了房就有了家。而不断上涨的房价让许多人都知难而退，退而求其次，很多人会选择买二手房。很多人会通过中介公司来买二手房，但是其实不通过中介公司也可以进行房屋的交易，所以有的人为了避免中介公司高昂的中介费，则会和卖家进行二手房无中介的交易。

二手房无中介交易流程：

一、准备工作

双方应在签订正式合同前约定相关事宜，以及准备双方的相关资料，买方可以支付给卖方一定的定金。

二、双方签订《房屋买卖合同》

合同中需将首付款数额、交付期限、违约责任、权利义务等进行明确表述。

三、买方贷款买房

如果买房需贷款买房，应在合同中明确规定好交付首付款的期限，并找银行或其他金融机构进行贷款申请，审核通过后双方达成协议。如果买方全款买房则不需要此流程。

四、到当地房管所进行房产交易

双方带上身份证、房产证等相关资料到当地房管所进行房产交易申请，申请成功后，颁给新的房产证。

五、房屋尾款的交付

双方拿着新的房产证到银行申请贷款，银行根据凭证将款项拨付给卖方。

六、交房

卖方收到尾款后将房屋（包括房产证等）交付给买方。

七、相关手续的过户等

卖方协助办理水电气等的过户工作，并到小区物业处办理登记。

八、完成

办完所有手续后，卖方将一开始买方给的定金归还给买方。

在无中介二手房的交易过程中还应该注意一些问题，比如房屋的手续是否齐全、产权是否清晰，房屋是否还在被他人租赁。清晰的了解无中介二手房的交易流程和问题，可以使我们有条不紊的进行交易，免受利益的损害。

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