二手房过户需要什么证件

二手房过户需要什么证件：

二手房在房地产交易市场已经是屡见不鲜了，相信有买二手房打算的人对于二手房产的过户问题也很是关心。比如二手房过户、水电过户等需要的证件有哪些?对于交易时产生的问题，无论对于买房者，还是卖房者来说，都会有这样那样的疑问，那么下面我们就一起来看一看。

一、过户二手房所需的证件有哪些?

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过户二手房需要的主要证件：买卖双方的身份证件、双方的户口本、各自的结婚证、卖方的房产本、双方签订的二手房买卖合同。《房屋登记办法》在第33条中有规定，在申请房屋所有权转移登记时，需要提交的相关材料有以下五点：

1.申请房产登记的申请书;

2.申请过户人的身份证明材料;

3.房屋的所有权证或者房产证;

4.证明房屋所有权转移的证明材料;

5过户时其他必备的材料。

二、二手房买卖都有哪些需要过户

(一)水过户

1.一户一表的房屋

是一户一表的房屋，过户地点在房屋所在地的水业公司进行办理。过户时要带上房产证的原件和复印件、房主的身份证原件和复印件;有银行代扣水费业务的，还要带上银行卡或者存折。以上材料都是购买人的材料，不需要原房主的。

2.非一户一表的房屋

非一户一表的房屋，要到居委会或者物业办理一下更名手续，有时候需要原房主本人的身份证的复印件。

(二)电过户

1.一户一表的房屋

一户一表的房屋，办理过户的地点是房屋所在地的电业公司。过户时要带上房产证原件和复印件、房主的身份证原件和复印件。买方在更名后，下次交电费的时候，需要在电业公司先交一次电费，然后带着单子去银行签订代扣协议。这些在过户时都是不需要原房主材料的。

2.不是一户一表的房屋，需要到当地居委会或者物业进行更名手续的办理，有时候需要原房主本人的身份证的复印件。

(三)暖气过户

办理暖气过户的地点是在房屋所在地的热电公司。所需证件有房产证原件和复印件、房主本人的身份证原件和复印件，以及原房主的暖气卡(本)和身份证的复印件。

(四)煤气过户

办理煤气过户的地点是在房屋所在地的燃气公司。所需证件有房产证原件和复印件、房主本人的身份证原件和复印件，以及原房主的煤气卡(本)和身份证的复印件。

(五)有线电视过户

所需证件有：房产证原件、房主本人的身份证原件、原房主的有线电视本(是数字有线电视的要带机顶盒)和身份证原件，新旧房主本人同时到有线电视中心去办理。

在这里要注意的是：过户有线电视时需要原房主本人带上身份证原件到场，和新房主一起到有线电视中心去办理过户手续。

以上就是对二手房交易办理过户所需证件的相关内容，希望想购房的人看完后会有一个清晰的了解，在交易时能手续明确于心，不致于走弯路。

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