业主撤销权的范围有哪些

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• 发布时间：2022年08月08日03时45分01秒 • 阅读人数：

一、业主撤销权的范围有哪些?

业主撤销权的范围是，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的。

《中华人民共和国民法典》

第二百八十条【业主大会、业主委员会决定的效力】业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

二、业主权利有哪些?

(1)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

(2)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;

(3)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;

(4)参加业主大会会议,行使投票权;

(5)选举业主委员会委员,并享有被选举权;

(6)监督业主委员会的工作;

(7)监督物业管理企业履行物业服务合同;

(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用;

(10)法律、法规规定的其他权利。

三、业主义务有哪些?

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

事实上，不管是物业服务公司，业主大会还是业主委员会，本质上都是为了更好的管理小区，同时也保护业主的人身财产安全，如果物业公司或业主委员会的管理决定是完全合理合法的，业主就必须要配合，比如不允许业主在楼道内冲电动车，这样的管理决定完全是合理的。

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