被告在物业纠纷如何应诉？

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• 发布时间：2022年08月07日22时07分01秒 • 阅读人数：

一、被告在物业纠纷如何应诉?

1、可针对物业纠纷起诉书，提交自已的答辩状。

2、答辩状要在限期内提交，(自收到起诉书之日起十五日)。

3、被告人不答辩，不影响法院照常审理案件。

4、有反诉因素的，可以在答辩中提出反诉。

5、如认为受诉法院对该案没有管辖权，可以在答辩期内提出管辖异议申请。

6、针对原告的起诉，准备自已的证据。以后按照法院的传唤，参加庭审，在法庭上出示自已的证据，反驳对方的主张，以维护自己的合法权益。

对质量问题，开发商与业主应及时协商通过委托检测、鉴定的方式查明原因、厘清责任。若业主不予配合，应及时进行书面通知并保留相关证据。

若业主拒绝对房屋的质量问题采取合理措施进行维修，开发商也应及时进行书面通知并保留证据，必要时通过公证等方式留存证据，以免业主以开发商存在怠于履行维修义务为由要求开发商承担其他额外责任。

二、物业纠纷的解决方式有哪些?

1、当事人各方自选协商和解;

2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3、当事人之间约定仲裁;

4、司法诉讼。

以上几种方式孰优孰劣，难作评定，当事人可以自己决定。自选协商和解是双方对话解决纠纷的方式，而后面三种则是借助第三方解决纠纷的方式。

可以通过仲裁途径解决的应是民事性质的争议，主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

综上所述，物业纠纷案件中，作为被告，在法庭开庭之前要准备好答辩状，积极应诉。针对原告的诉讼请求，被告可以提出对方在物业纠纷案件中的诉求没有依据，事实不清。并给出对自己有利的证据，如诉讼时效届满，也可以提出对方已过诉讼时效。

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