开发商纠纷物业停水怎么办？

一、开发商纠纷物业停水怎么办?

可以起诉到法院。

1.物业公司是没有权利停水停电的。是违反了与物业公司签订的物业服务合同。作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳，或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电。加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议，交纳相关费用来获取的。

2.和业主要交纳的物业服务费是两码事。物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的。如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利，要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!

二、物业非法停水停电怎么解决?

直接报警处理。

1.这样的事情一般政府出面解决最妥当。我遇见过一些类似的纠纷，政府要是出面协调(其实也就是街道或者区政府来个人协调)，事情会等到好的结果，例如先恢复供水，再谈判，最后居民交纳部分水费，物业也做部分退让，然后再将居民与物业的水费关系调整成居民和自来水公司的关系，一劳永逸的解决问题。

2.一定要注意集体的力量。政府出面解决问题是要看问题的严重性的，如果是几个人的问题，解决起来就慢很多，如果是集体反映的问题，基本上都会得到重视。

三、物业非法安装电梯刷卡怎么解决?

可以到行政主管部门投诉。

1.可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。

2.根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域物业管理活动的监督管理工作。

3.加装电梯装置是更改了物业合同的范围，按相关法律法规，是需要业主委员会同意的，物业违反合同约定的擅自行为，这已经违反了规定。

3.电梯是特种设备，其安全运行一直受社会关注，每一种型号电梯生产前的设计都必须获得国家型式试验审查通过，电梯产品及出厂所随附的技术资料都表明，电梯原控制方式和原控制线路仅支持按键控制。

4.根据国家质检总局关于印发《电梯施工类别划分表》(修订版)的通知中，明确了“采用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构(传动系统)或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变的活动”是要告知监管部门，获得许可方能实施的。

如果物业涉及到了非法停水停电，可以直接报警处理，并且收集相关的证据材料，可以起诉到法院解决。因为业主供水供电是来自自来水公司与供电公司签订了协议，并且也缴纳了相关的费用，是合理合法的。

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