物业纠纷被告不是房屋所有人法院会立案吗

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• 发布时间：2022年08月06日16时12分01秒 • 阅读人数：

一、物业纠纷被告不是房屋所有人法院会立案吗?

物业纠纷被告不是房屋所有人法院也会立案。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

第一百二十三条立案和受理

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

二、物业纠纷的审理期限是多久?

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百四十九条审限

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百七十六条二审审限

人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

三、物业纠纷的法律特征有哪些?

1、物业管理纠纷案件逐年上升，诉讼标的额较大

2、因物业管理产生纠纷的案件类型多，且多是新类型的案件

3、物业管理纠纷诉讼主体复杂，法律关系复杂，对纠纷的审理有一定的难度

物业纠纷案件中的被告方不是必须为房屋所有权人，如房子已经出租出去，房屋的承租人违反了物业管理的相关规定，这时候被告方就只能是房屋的承租人，房屋所有人不是任何情况下都得承担连带责任的。

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