房产维权
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“一套34平方米的二手房，在90天的时间里被连续造假交易18次，即平均5天过户一次，买房人均以自住为由提走其账户内的住房公积金3.8万元至6万元不等，共约提取公积金70余万元。”不久前，湖北省武汉市住房公积金管理中心将一恶意套取公积金的典型案例通过新闻媒体予以披露，引起社会广泛关注。恶意套取公积金的具体手法有哪些有关部门将采取什么应对措施记者就此进行了采访。
4月10日，记者通过网上搜索，查询到了数十条称可为武汉市民办理公积金套现业务的广告信息，上面显示不少广告发布者为房产中介机构。记者以普通市民的身份拨通了其中一家房产中介机构的电话，咨询如何办理公积金套现业务。一位自称姓余的经理在接听电话时表示，现在风声紧，让记者缓一段时间再办理。
记者从一位多年从事房产中介业务的人士那里了解到，一些房产中介机构违规办理公积金套现业务的流程如下：中介机构将其名下的房产过户给办理该业务的市民，市民持购房合同、购房发票、契税证明等凭证及加盖单位印鉴的提取公积金申请表到公积金管理部门提取公积金，之后，中介机构再将房屋过户回来。一般而言，15天内可便可完成套现流程。办理公积金套现业务的手续费一般为提取公积金总额的7%至12%，根据武汉市不同城区采取的收费标准，中心城区的费用高，偏远城区费用则要低一些。该人士告诉记者，除了通过假交易方式外，有的房产中介机构还通过办理“假建房”、“假装修”证明来达到帮客户实现公积金套现的目的。
该人士分析说，小户型二手房总房价相对不高，办理假过户的成本也不高，而住房公积金管理中心对购买新房提取公积金审核相对严格，包括要核查交易合同是否已备案，购房者买的房号是否真实存在等，这是一些中介机构选择小户型二手房来做假交易套取公积金的重要原因。
武汉市住房公积金管理中心一位负责人分析说，根据今年初施行的《武汉住房公积金管理条例》第十一条规定，“职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额”。此次公布的上述案例表明，一些人钻了法规的漏洞。针对上述情况，该中心已采取紧急措施，加强审批环节，严格审核程序。同时，将联合相关部门严厉打击非法提取公积金的行为，并有可能出台“一套房一年内只能提取一次公积金”的新规定。
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