申请退房应注意时效
[导读]：本文所有内容由法律领域专业人士“黄恋清”负责编辑，主要解答关于退房的报道在登出以后，引起了不少消费者的关注。晶报近来又接到不少消费者关于退房的咨询电话。其中有不少是反映在违约行为发生了相当长一段时间以后消费者才发现可以解除合同......本文有422个文字，预计阅读时间2分钟。
关于退房的报道在登出以后，引起了不少消费者的关注。晶报近来又接到不少消费者关于退房的咨询电话。其中有不少是反映在违约行为发生了相当长一段时间以后消费者才发现可以解除合同的。为此特别提醒消费者，不是所有的开发商违约行为都可以要求退房，这里涉及到一个重要的问题，就是超过一定的期限(有效期限)是不能够行使解除合同的权利。所以，消费者维权也要及时。下面以几个案件为例进行具体分析
——— 延期交楼
【案例】
等待两年不能入住新房在南山工作的刘先生向晶报投诉，两年前，他在南山买了一套商品房，合同约定的交楼日期是2001年2月底，但是到了该交楼的时间，开发商以各种理由将交楼的日期一拖再拖，他到现场观察，发现虽然工地上有工作的迹象，但是工作人员很少，工程进度很慢。他和开发商在不停的争吵中，耐着性子等待了两年多。由于不能入住新房，他为此付出了更多的租金，他觉得实在是等不下去了，希望能够将房子退掉，并且要求开发商赔偿损失。但是，他担心由于时间过长超过了诉讼的时间。
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